Промышленная ипотека

В рамках программы Фонд осуществляет финансирование проектов, соответствующих следующим требованиям:

• срок займа – не более 7 лет;
• сумма займа от 5 до 30 млн.рублей;
• общий бюджет проекта - не менее 6,25 млн. рублей;
• процентная ставка – 9 %
• наличие обязательств по софинансированию проекта со стороны Заявителя, и (или) частных инвесторов, и (или) за счет банковских кредитов в объеме суммарно
• не менее 20 процентов общего бюджета проекта при сроке 5 лет;
• не менее 25 процентов общего бюджета проекта при сроке 7 лет;

Целевые показатели проекта

• объем продаж промышленной продукции в год не менее 100% от суммы займа, начиная с 3 года перехода права собственности на объект недвижимости

Отраслевые направления финансирования

Перечень отраслевых направлений, в рамках которых возможно получение финансовой поддержки Фонда на реализацию проектов

Критерии отбора проектов

• Финансово-экономическая эффективность
• Финансовая состоятельность Заявителя
• Юридическая чистота Заявителя
• Качество и достаточность обеспечения

Целевое использование займа

1. Средства, полученные для финансирования проекта со стороны Фонда, могут быть направлены на приобретение в собственность объектов недвижимости для организации производства.

Заёмные средства не могут быть использованы на:

• расходы, на финансирование которых выделяются бюджетные ассигнования из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с условиями иных нормативных актов или муниципальных правовых актов;
• приобретение сырья и ресурсов для выпуска промышленных партий продукции;
• рефинансирование ранее полученных заемных/кредитных средств;
• погашение платежей по договорам финансовой аренды (лизинга);
• уплата основного долга, процентов по заемным/кредитным средствам, в том числе по Займу, предоставленному Фондом для финансирования проекта.

Взаимодействие с фондом:

Предоставление документов проекта:

• Заполнить в Личном кабинете заявку на получение займа, анкету-резюме проекта и приложить пакет документов согласно перечню;
• Фонд оценивает представленный пакет документов на предмет корректности заполнения форм Фонда, его соответствия программе;
• Если представленный пакет документов не соответствует каким-либо требованиям, Фонд указывает заявителю на недостатки, которые необходимо устранить;
• После прохождения входящей экспертизы проекту присваивается статус «Комплексная экспертиза», о чем Фонд информирует заявителя.

Рассмотрение заявки фондом

• Проводится финансово-экономическая экспертиза, правовая экспертиза, производственно-технологическая экспертиза;
• Проводится анализ предлагаемого обеспечения займа и предполагаемых механизмов контроля целевого использования средств займа;
• В случае непредоставления запрошенных документов, ответов на вопросы экспертов более 10 рабочих дней, комплексная экспертиза проекта приостанавливается, о чем Фонд информирует заявителя;
• После комплексной экспертизы проект выносится на рассмотрение коллегиальным органом Фонда, который принимает решение об одобрении выделения займа, направлении проекта на доработку или аргументированном отклонении заявки;
• В случае положительного решения заявитель получает протокол с содержанием решения Фонда по выдаче займа по проекту.

Структурирование сделки и финансирование

• Стороны подписывают договор займа между заявителем и Фондом;
• По решению Экспертного совета, в договор могут быть включены дополнительные ковенанты.

Мониторинг займа

• Фонд осуществляет мониторинг деятельности Заявителя и проверяет его финансовое состояние;
• Фонд осуществляет мониторинг целевого использования средств;
• Заявитель возвращает заём и проценты по займу.

Процедура рассмотрения проекта

• Общий срок проведения экспертиз проекта 30 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов, представляемых в Фонд на разных этапах рассмотрения заявки.